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工商時報【王妙琴】

隨著居住需求的改變,建商推案坪數逐步下修,就連豪宅市場也不例外。有別於以往百坪起跳、動輒200坪以上的大坪數豪宅規畫,現今主流100坪上下的中坪數豪宅規畫更受市場埋單。

近期中部有不少中坪數規畫的豪宅產品,都在不景氣中逆勢突圍,締造出亮眼成績。以雙併85、98坪、一層一戶183坪規畫的「雙橡園1617特區」銷售已近7成;剛完工交屋的「精銳音悅廳」規畫78-150坪,銷售已破9成5;大陸「麗格」,規畫60-125坪,目前銷售已破4成;在草悟道最前段、科博館園道旁推案的「鄉林美術館」規畫每戶153坪、一層一戶。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇說,豪宅市場已經活動偏向自住買盤,以100坪上下的豪宅規畫無論在總價、產品需求上都相對較符合目前的市場氛圍,坪數規畫也更能因應不同的家庭人口需求,讓消費者在空間使用上有更大的運用彈性。

雙橡園開發位於七期南側的預售案「雙橡園1617特區」全棟以SRC結構設計、戶戶朝南、正對文心森林公園,力邀國內外6大專業團隊合力打造,產品規畫千坪花園、零店面、雙車道單進單出、24小時供餐、單純雙併85、98坪、一層一戶183坪,每坪開價約在60萬元起,深受高端客層青睞,不少中小企業主多買來自住使用,5月正式進場簽約,幾乎周周都有成交,至今銷售已近7成。

同樣坐落在七期南側的慶仁建設預售案「林境」也是中坪數熱銷個案之一,規畫88-176坪,基地位處惠中路與大墩七街口的雙面角地,擁南屯、兒童、文心森林公園等三大綠地環繞,且近IKEA、南屯市場、好市多,生活機能強,備受自住客青睞。

精銳建設位於台中市市政北二路上的新成屋「精銳音悅廳」,規畫78-150坪,每坪開價約在52-60萬元,特地請來半島酒店專屬的設計團隊、排名世界前三大的美國BBG國際設計團隊建築事務所量身訂製設計,以兼具實用以及精緻頂級的概念規畫公共空間,是BBG國際設計團隊建築事務所在台灣唯一的作品。

大陸建設今年於七期推出的建案「麗格」,特別請來義大利國寶級設計師Antonio Citterio以及Patricia Viel攜手合作,規畫60-125坪,每坪開價從70萬元起,由於坪數大小適宜,深深受企業家第二代的歡迎,目前銷售已經突破4成。

位在草悟道最前段、科博館園道旁推案的「鄉林美術館現省」新成屋來看,基地座落在園道第一排,規畫每戶153坪、一層一戶,總銷戶數才18戶,環境可以媲美北市敦南商圈,是台中市區很難找到類似的豪宅產品。

北部建商忠泰建設在科博館、草悟道商圈附近一帶,將於年底推出的「忠泰科博館新案」,產品規畫70-140坪,樓高32層、地下4層,總銷售逾百億元,預估每坪的單價大約在60萬元起跳,同樣備受市場矚目。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

眾所周知茲卡病毒會經由蚊子叮咬或性交感染。近日美國科學家研究發現,茲卡病毒可存活在眼睛裡,並且有可能透過眼淚傳播。這或許可解釋為何部分茲卡患者出現稱為「葡萄膜炎」的眼疾,而這疾病可能導致視力喪失。

根據法新社(AFP)報導,聖路易斯華盛頓大學研究團隊,最近在生活科學期刊《細胞報告》(Cell Reports) 發表一篇關於茲卡病毒(Zika virus)最新論文。該團隊將茲卡病毒注入老鼠胚胎、新生兒和成鼠皮下組織,這與人類遭蚊子叮咬而感染的途徑相似。1週後,他們發現在老鼠眼部發現活病毒。28天後老鼠的眼淚中仍存有無感染性的茲卡遺傳物質。

研究人員認為,這表示茲卡病毒可能藉由感染者的眼淚傳染,這同時顯示,我們對茲卡病毒的傳染途徑,知道的依然有限。

論文作者之一、華盛頓大學醫學部(Washington University School of Medicine)戴蒙教授(Michael Diamond)說:「研究顯示,眼睛可能被茲卡病毒當作儲水池,接著我們要找出茲卡感染者眼睛中是否有具傳染性的病毒、如果有的話,病毒會於眼中存在多久,因為病人的眼淚可能會散播茲卡病毒」。

茲卡病毒通常只會在感染者身上出現如發燒和出疹症狀,但懷孕婦女感染後可能會生下有小頭症(microcephaly)的嬰兒。 據統計,在子宮內感染茲卡病毒的嬰兒中,已經有約3分之1出現眼部疾病;如視神經發炎、視網膜受損或是失明的徵狀。有些成年的茲卡患者出現結膜炎的狀況,並且有極少數案例得了葡萄膜炎(uveitis),可能會導致失明。

另一名論文報告作者米勒(Jonathan Miner)表示,雖然科學家未在這些老鼠的眼淚上發現活的茲卡病毒,但這些眼淚可能在某段期間內具有高度傳染性。

我們已知茲卡的主要傳染管道為蚊子叮咬傳播,但在人體內免疫系統較弱的地方如;精液、陰道分泌物、唾液也有發現其蹤跡,戴蒙教授表示,上述研究結果可以解釋,若茲卡病毒只靠蚊子散播,速度為何快到超乎預期。因此他表示,茲卡病毒也有可能藉由唾液、尿液或眼淚等其他體液散播。(吳雯淇/綜合外電報導)

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